санек

Рейдерский захват

17 сообщений в этой теме

сообственно вопрос такой : на предприятии произошел захват , нового руководства пока нет , что делать арендаторам которые есть на територии даного предприятия ? аренда офицальная. :derisive:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ждать окончания срока действия подписанного договора аренды. Разговаривать с новыми владельцами по поводу условий заключения будущих договорённостей.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ждать окончания срока действия подписанного договора аренды. Разговаривать с новыми владельцами по поводу условий заключения будущих договорённостей.

так ситуация ееще усугубляеться тем что аренду надо было оплачивать в пятницу а в четверг все это произошло , а когда будет новое руководство никто ( охрана) незнает .договор аренды заключен до августа . куда теперь ( и стоит ли ?) платить за аренду ? за просорчку аренды никаких штрафных санкции невкатают? есть мысли что никто ждать оканчания срока аренды небудет и просто арендаторов выгонят нах.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Внимательно читаем договор - там должно быть про штрафные санкции, если же нет, то тем лучше - ждём прояснения обстановки, пока ничего не выплачивая.

За деньгами люди рано или поздно всегда придут, заодно и познакомитесь с руководством :derisive:

Если новые владельцы вызывают сомнения в плане дальнего сотрудничества - лучше начать искать новое место.

Если аренда забронирована до августа, никто никого никуда не выгонит. Двухсторонний договор не может быть растогнут в одностроннем порядке, да и не выгодно это, т.к. все эти дела легко проясняются через суд, где можно легко потребовать возмещения временного простоя и упущенной выгоды, основанной на собственной же отчётности.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

спасибо за ответ. :bye: бум ждать понедельника когда вроде должно появиться на месте новое руководство :derisive:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ждать окончания срока действия подписанного договора аренды. Разговаривать с новыми владельцами по поводу условий заключения будущих договорённостей.

так ситуация ееще усугубляеться тем что аренду надо было оплачивать в пятницу а в четверг все это произошло , а когда будет новое руководство никто ( охрана) незнает .договор аренды заключен до августа . куда теперь ( и стоит ли ?) платить за аренду ? за просорчку аренды никаких штрафных санкции невкатают? есть мысли что никто ждать оканчания срока аренды небудет и просто арендаторов выгонят нах.

Платить аренду туда же куда и раньше.

При рейдерском звахвате юрлицо на которое оформлено(в собственность) здание не меняется.

Если не будете соблюдать сроки оплаты аренды - бует отличный повод новому собственнику расторгнуть договор аренды с вашим предприятием.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

ждем до понедельника

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Что показал понедельник?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Что показал понедельник?

в понедельник принесли новый договор для ознакомления . щас созвонился и щас должны пойти на прием к новому руководству. так что ждемс

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Что показал понедельник?

в понедельник принесли новый договор для ознакомления . щас созвонился и щас должны пойти на прием к новому руководству. так что ждемс

аренду наверняка подняли.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

вообщем была встреча с новым руководством. сегодня должны подписать новый договор аренды. от старого немного отличаеться . подняли немного аренду но дали месяц бесплатно , типа на устраненени кое каких недоделок помещения . единственое смущает пункт в договоре " помещение сдаеться только под офис ( склад) " а в реальности там будет автосервис . сегодня пойдут уточнять даный пункт, и вот думаем мож заключить какое то доп соглашение по даному пункту ? а то придут ( хоть и знают что будет сервис) и скажут " типа не выполняете условия договора и идите нах".

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

вообщем была встреча с новым руководством. сегодня должны подписать новый договор аренды. от старого немного отличаеться . подняли немного аренду но дали месяц бесплатно , типа на устраненени кое каких недоделок помещения . единственое смущает пункт в договоре " помещение сдаеться только под офис ( склад) " а в реальности там будет автосервис . сегодня пойдут уточнять даный пункт, и вот думаем мож заключить какое то доп соглашение по даному пункту ? а то придут ( хоть и знают что будет сервис) и скажут " типа не выполняете условия договора и идите нах".

Конечно может быть такое.

У них ведь планы на помещение совсем другие.

(а то ради чего его стоило захватывать???)

Какой-нибудь офисный центр сделать класса А, или B.

Автосервис тогда будет не нужен.

Разве что мойка автомобильная или гараж для арендаторов.

Правда при рейдерском захвате помещение, обычно, быстро меняет нескольких собственников, чтобы потом даже доказав рейдерский захват, невозможно было вернуть здание назад.

И к тому же , старый договор признан утратившим силу или нет?

Не получится ли так что придется платить две аренды - одна по старому договору, другую по новому.

+ коммуналку могут выкатить по новой таксе.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Не получится ли так что придется платить две аренды - одна по старому договору, другую по новому.

+ коммуналку могут выкатить по новой таксе.

все реквизиты на оплату остались старыми

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А где сие действо происходит?

Если бы хотели выгнать то и новый бы договор не заключали ,но "подробности" про ремонтные мастерские

для автотранспорта надо прописать.Если не в договоре то дополнением или отдельным пунктом.

А вообще противно это,рейдерство,отнятие бизнеса и ТД :bad: . А арендаторам неудобнее всего.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

для автотранспорта надо прописать.Если не в договоре то дополнением или отдельным пунктом.

А вообще противно это,рейдерство,отнятие бизнеса и ТД :bad: . А арендаторам неудобнее всего.

Прежним собственникам еще хуже...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

забавно читать ответы и домыслы народа находящегося "снаружи"

на арендаторов в редких случаях захваты влияют

2дентус: прежним собственникам не всегда бывает хуже, иногда бывает даже лучше :D

сам по работе занимался захватами и антизахватами :bad:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

вообщем ситуация прояснилась . все детали обговорены . будет заключен новый договор аренды. условия немного изменились , но вроде все ок ну а так время покажет. всем спасибо за советы :bad:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас